З А В Д А Н Н Я на розроблення комплексного плану просторового розвитку території Медвинської сільської територіальної громади Білоцерківського району Київської області

1

Вид містобудівної документації

Комплексний план просторового розвитку території Медвинської сільської територіальної громади Білоцерківського району Київської області

2

Підстава для проєктування

Рішення Медвинської сільської ради  № 559-36-VIII від 20.10.2022 «Про розробку Комплексного плану просторового розвитку території Медвинської сільської територіальної громади Білоцерківського району Київської області»

3

Замовник розроблення, оновлення, внесення змін до містобудівної документації

Відділ містобудування, архітектури та землеустрою Медвинської сільської ради Київської області Білоцерківського району, код ЄДРПОУ 45968421

4

Строк розроблення, оновлення, внесення змін до містобудівної документації

Відповідно до календарного плану виконання робіт за договором, укладеним з розробником Комплексного плану

5

Роки реалізації короткострокового, середньострокового періодів та довгострокової перспективи з урахуванням тривалості всіх погоджувальних процедур

Короткостроковий період – до 5 років (для планувальних рішень детальних планів)

Середньостроковий період – 6-10 років

Довгострокова перспектива – понад 10 років

6

Назва території територіальної громади розроблення містобудівної документації

Медвинська територіальна громада

UA 32020110000085875

7

Площа території проєктування

232, 96 км2 (відповідно до облікових даних Медвинської сільської ради)

8

Перелік наявних вихідних даних

Перелік вихідних даних формується відповідно до пункту 8 статті 161 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності».

     - Раніше розроблена документація.

     - Державні інтереси та інтереси суміжних територіальних громад.

     - Інші вихідні дані, надані Медвинською територіальною громадою.

9

Змістовна частина завдання

Додатком до Завдання виступає протокол стратегічної сесії

10

Перелік проєктних рішень, які необхідно передбачити під час розроблення містобудівної документації

1. Передбачити виділення виробничих територій (насамперед, переробка сільськогосподарської продукції);
2. Передбачити території для розміщення тепличних господарств;
3. Передбачити території для розвитку рибного господарства;
4. Передбачити території для розвитку харчової промисловості;
5. Передбачити розміщення тваринницьких комплексів;
6. Визначити території для створення індустріальних парків;
7. Визначити території для розвитку агровиробництва;
8. Забезпечення водопостачання населених пунктів 100%;
9. Забезпечення водовідведення населених пунктів 100%;
10. Передбачити розміщення закладів обслуговування населення;
11. Покращення системи збору і сортування побутових відходів у населених пунктах громади;
12. Передбачити заходи щодо розчищення водойм та русла річок, берегоукріплення;
13. Забезпеченість населення громади громадським транспортом для зв’язку з центром громади та між населеними пунктами – 100%;
14. Визначити території для розміщення об’єктів альтернативних джерел енергії;
15. Визначити місця та передбачити заходи охорони пам’яток з визначеними охоронними зонами;
16. Забезпечити місцями для поховань (кладовищами);
17. Визначити території для розміщення об’єктів спортивного, культурного, духовного дозвілля;
18. Забезпечити населення медичними послугами 100% (у т.ч. амбулаторіями з розширеним спектром послуг);
19. Запроєктувати центр дозвілля та юнацької творчості для дітей дошкільного та шкільного віку;
20. Передбачити забезпечення об’єктами туристичної інфраструктури;
21. Розміщення котеджних містечок на території громади;
22. Розміщення громадських просторів (зон відпочинку, скверів) у населених пунктах територіальної громади;
23. Визначення місць для пляжних зон;
24. Передбачити розміщення підприємств легкої промисловості;
25. Передбачити розміщення навчально-виробничих комплексів;
26. Передбачити розміщення закладів для літніх людей на території громади;
27. Визначення територій для розміщення логістичних та інфраструктурних об’єктів уздовж автодороги;
28. Передбачити розміщення реабілітаційно-оздоровчого хабу (центру психологічної та фізіологічної допомоги);
29. Розміщення реабілітаційного центру для військових та людей з інвалідністю (на ходу) із лікувальними ваннами (родовищами);
30. Запроєктувати укриття у освітніх закладах громади;
31. Запроєктувати запасний пункт управління цивільного захисту;
32. Розвиток готельного бізнесу;
33. Розвиток бджільництва;
34. Визначення територій для лісового господарства громади;
35. Передбачити розміщення зон туристичного кемпінгу, глемпінгу поблизу найбільших водойм, лісових зон громади та інших територій з облаштуванням відповідної інфраструктури;
36. Передбачити рекреаційну зону поблизу «Комисарії»;
37. Визначення територій для розміщення притулків для тварин;
38. Розглянути можливість розміщення сміттєпереробного підприємства;
39. Передбачити розвиток ветеранського простору;
40. Передбачити забезпеченість безбар’єрності;
41. Передбачити розвиток дошкільної освіти. 

11

Перелік пропозицій щодо проєктних показників

1.  Розрахувати проєктний житловий фонд, проєктну кількість житлових одиниць та проєктну кількість населення;
2. Визначити проєктні показники об’єктів обслуговування населення;
3. Розрахувати обсяги водопостачання та водовідведення;
4. Розрахувати протяжність вуличної мережі та її щільність;
5. Визначити основні показники інженерної підготовки та захисту території;
6. Обрахувати економічну ефективність розвитку бізнесу;
7. Обрахувати проєктну кількість робочих місць;
8. Визначити площі зелених зон.

12

Графічні та текстові матеріали

ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ:

1. Опорний план існуючого стану використання території проєктування                      М 1:10000
2. Проєктний план М 1:10000
3. План відродження традиційного середовища М 1:10000
4. Схема просторово-планувальної організації території (Модель розвитку)                М 1:10000
5. Ландшафтний план М 1:10000
6. Схема інженерної підготовки і захисту території М 1:10000
7. Схема обмежень у використанні земель М 1:10000
8. План функціонального зонування території М 1:10000
9. Схема транспортної мобільності та інфраструктури М 1:10000
10. Схема інженерного забезпечення території М 1:10000
11. План розподілу земель за категоріями земель та формою власності, план розподілу земель за угіддями, а також збірний план земельних ділянок, наданих у власність чи користування, та земельних ділянок, не наданих у власність чи користування М 1:10000
12. План землевпорядних заходів М 1:10000

ТЕКСТОВІ МАТЕРІАЛИ

Том 1 – Стратегія просторового розвитку території Комплексного плану просторового розвитку території Медвинської сільської територіальної громади Білоцерківського району Київської області

Том 2 – Розділ «Охорона навколишнього природного середовища» Комплексного плану просторового розвитку території Медвинської сільської територіальної громади Білоцерківського району Київської області

13

Перелік додаткових текстових та графічних матеріалів, або додаткові вимоги до змісту текстових чи графічних матеріалів, передбачені замовником

1. Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту М 1:10000

14

Правовий режим здійснення майнових прав на містобудівну документацію після передачі її замовнику

Визначається відповідно до Закону України «Про авторське право і суміжні права»

15

Формат електронних документів містобудівної документації

Комплексний план просторового розвитку території територіальної громади, генеральний план населеного пункту, планувальні рішення генеральних планів населених пунктів розробляється у формі електронного документа, що створюється у вигляді пакета файлів (у відповідності до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 09.06.2021 р № 632 “Про затвердження Порядку визначення формату електронних документів комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території”) у форматах:

баз геопросторових даних, що передаються у форматі File Geodatabase (GDB), GeoPackage (GPKG) або JavaScript Object Notation (GeoJSON) та у яких міститься повний набір просторових даних та метаданих документації відповідно до структури бази геопросторових даних.

eXtensible Markup Language (XML), у яких міститься набір відомостей, які відповідно до законодавства підлягають внесенню до Державного земельного кадастру, вимоги до змісту, структури і технічних характеристик якого встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051;

Adobe Portable Document Format (PDF), у яких містяться текстові та табличні матеріали документації.

Joint Photographic Experts Group (JPEG), у яких містяться графічні матеріали документації.

        Створена база геоданих повинна повністю відповідати Наказу Міністерства розвитку громад та територій України №56 від 22.02.2022 р. та пройти валідацію у відповідності до Постанови КМУ № 909 від 9 серпня 2024 р.

        Електронні документи Комплексного плану мають бути внесені до Містобудівного кадастру на державному рівні та Державного земельного кадастру відповідно до вимог чинного законодавства

16

Кількість  примірників графічних та текстових матеріалів, що передаються замовнику в результаті розроблення містобудівної документації

Текстові матеріали проєктної документації (друковані та цифрові матеріали) передаються замовнику у 4 примірниках, в тому числі: 1 – для громадських обговорень, 1– для розгляду містобудівною радою, 1 – для проведення експертизи, 1 – кінцевий варіант із врахуванням усіх зауважень.

Графічні матеріали проєктної документації (друковані та цифрові матеріали) передаються замовнику у 8 примірниках, в тому числі: 4 – для проходження процедури СЕО, 1 – для громадських обговорень, 1– для розгляду містобудівною радою, 1 – для проведення експертизи, 1 – кінцевий варіант із врахуванням усіх зауважень.

17

Перелік земельних ділянок, на яких передбачається розміщення:

• за рахунок державного або місцевого бюджету - об’єктів соціальної інфраструктури (освіти, охорони здоров’я, культури, житлово-комунального господарства)
• об’єктів, передбачених Генеральною схемою планування території України та схемою планування області
• об’єктів, для розташування яких відповідно до закону може здійснюватися примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності (у разі, коли розташування таких об’єктів передбачено комплексним планом)
• інших об’єктів, визначених замовником

Відсутні

Відсутні

Відсутні

Відсутні

18

Перелік земельних ділянок, сформованих до 2004 року, відомості про які відсутні у Державному земельному кадастрі

Відсутні

19

Генеральний план адміністративного центру громади

Внесення змін до Генерального плану с. Медвин

20

Перелік населених пунктів, щодо яких передбачається розроблення планувальних рішень генеральних планів населених пунктів

с. Дібрівка, с. Побережка, с. Закутинці, с. Красногородка, с. Софійка, с. Бране Поле, с. Дмитренки, с. Гута, с. Коряківка, с. Митаївка, с. Щербашинці

21

Перелік та опис територій, щодо яких передбачається розроблення планувальних рішень детальних планів територій

Відсутні

22

Додаткові вимоги

Відсутні