ПРОТОКОЛ затвердження Завдання на розроблення Комплексного плану просторового розвитку території Медвинської територіальної громади Білоцерківського району Київської області

1

Вид містобудівної документації

Комплексний план просторового розвитку території Медвинської сільської територіальної громади Білоцерківського району Київської області (Комплексний план)

2

Підстава для проектування

Рішення Медвинської сільської ради  № 559-36-VIII від 20.10.2022 «Про розробку Комплексного плану просторового розвитку території Медвинської сільської територіальної громади Білоцерківського району Київської області»

3

Замовник

комплексного плану

Медвинська сільська рада,

код ЄДРПОУ 04363343

4

Строк розроблення комплексного плану з урахуванням тривалості проходження погоджувальних процедур всіх необхідних етапів

Відповідно до календарного плану виконання робіт за договором, укладеним з розробником Комплексного плану

5

Роки реалізації короткострокового, середньострокового періодів та довгострокової перспективи

Короткостроковий період – до 5-ти років (для планувальних рішень детальних планів)

Середньостроковий період – 6-10 років

Довгострокова перспектива – понад 10 років

6

Назва території розроблення  Комплексного плану

Медвинська територіальна громада

КАТОТТГ: UA 32020110000085875

7

Площа території територіальної громади

232, 96 км2 (відповідно до облікових даних Медвинської сільської територіальної громади)

8

Перелік наявних вихідних даних для розроблення Комплексного плану, що надаються замовником

Перелік вихідних даних формується відповідно до частини 8 статті 161 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності».

9

Вимоги щодо врахування державних та регіональних інтересів

Врахувати державні інтереси надані КОДА (КОВА), інтереси суміжних територіальних громад, стратегію соціально-економічного розвитку Медвинської сільської територіальної громади

10

Перелік проектних рішень, які необхідно передбачити під час розроблення містобудівної документації

       Забезпечення системами централізованого водопостачання та водовідведення.

      Розвиток рекреації.

11

Перелік індикаторів розвитку

1. Створення виробничих територій  (насамперед, переробка сільськогосподарської продукції);
2. Створення тепличних господарств;
3. Визначення територій для виноградарства;
4. Створення тваринницьких комплексів, розвиток тваринництва;
5. Визначення територій для релокованих підприємств;
6. Визначення території для створення індустріальних парків;
7. Визначити території для риборозведення;
8. Забезпечення водопостачання населених пунктів 100%;
9. Забезпечення водовідведення населених пунктів 100%;
10. Створення закладів обслуговування населення;
11. Покращення системи збору і сортування сміття в населених пунктах громади;
12. Створення полігону ТПВ;
13. Передбачити заходи щодо розчищення водойм;
14. Розчищення та поглиблення русла річок;
15. Забезпеченість населення громади громадським транспортом для зв’язку з центром громади та між населеними пунктами – 100 %;
16. Визначення територій для розміщення об’єктів альтернативних джерел енергії;
17. Визначити місце та передбачити заходи охорони пам’яток  з визначеними охоронними зонами;
18. Забезпечення місцями для поховань  (кладовищами);
19. Визначення територій  для розміщення об’єктів спортивного, культурного, духовного дозвілля;
20. Забезпечення населення медичними послугами 100%;
21. Створення центру дозвілля та юнацької творчості для дітей дошкільного та шкільного віку;
22. Забезпечення об’єктами туристичної інфраструктури;
23. Створення котеджних містечок на території громади;
24. Створення садиб зеленого туризм;
25. Створення паркових зон/скверів у населених пунктах громади;
26. Визначення місць для пляжних зон;
27. Створення підприємств легкої промисловості;
28. Створення навчально-виробничих комплексів;
29. Створення закладів для літних людей на території громади;
30. Забезпеченість інженерно-транспортною інфраструктурою інвестиційних майданчиків для залучення зовнішніх та внутрішніх інвестицій – 100%;
31. Визначення територій для розміщення логістичних та інфраструктурних об’єктів вздовж автодороги;
32. Створення реабілітаційно-оздоровчого хабу (центру психологічної та фізіологічної допомоги);
33. Відкриття реабілітаційного центру для військових та людей з інвалідністю (на хуторі) із лікувальними ваннами (родовищами);
34. Будівництво ПРУ на території Медвинського ліцею;
35. Будівництво пункту управління цивільного захисту;
36. Створення централізованої системи оповіщення;
37. Розвиток готельного бізнесу;
38. Розвиток птахівництва;
39. Розвиток бджільництва;
40. Створення лісопереробного та столярного цеху;
41. Визначення територій для лісового господарства громади;
42. Створення зон туристичного кемпінгу поблизу найбільших водойм та лісових зон громади з облаштуванням відповідної інфраструктури;
43. Передбачити скейтпарк та канатні доріжки в паркових зонах;
44. Передбачити парк відпочинку для дітей в «Комисарії»;
45. Визначення територій для розміщення притулку для собак і котів.

12

Графічні матеріали

МІСТОБУДІВНА ЧАСТИНА

• Схема розташування  територіальної громади в системі розселення – в довільному масштабі;
• План сучасного використання території та схема існуючих  обмежень у використанні земель планувальних обмежень 1:10000;
• Проектний план та схема проектних обмежень у використанні земель 1:10000;
• План функціонального зонування території 1:10000;
• Ландшафтний план 1:10000;
• Схема транспортної мобільності та інфраструктури 1:10000;
• Схема інженерного забезпечення території 1:10000;
• Схема інженерної підготовки та благоустрою території 1:10000;
• Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на мирний час ( згідно ДБН Б.1.1-5 та В.1.2.-4);
• Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на особливий період (згідно ДБН Б.1.1-5 та В.1.2.-4);

ЗЕМЛЕВПОРЯДНА ЧАСТИНА

• Збірний план земельних ділянок, наданих та не наданих у власність чи користування 1:10000;
• План розподілу земель за категоріями, власниками і користувачами, угіддями з відображенням наявних обмежень (обтяжень) 1:10000;
• План земельних ділянок, сформованих за результатами розроблення містобудівної документації, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру 1:10000;
• План земельних ділянок, право власності на які посвідчено до 2004 року та відомості про які не підлягають внесенню до Державного земельного кадастру 1:10000;
• План обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації 1:10000;

13

Перелік додаткових текстових та графічних матеріалів, або додаткові вимоги до змісту текстових чи графічних матеріалів, передбачені громадою

Відсутні.

14

Правовий режим здійснення майнових прав на містобудівну документацію після передачі її замовнику

Визначається відповідно до Закону України «Про авторське право і суміжні права».

15

Формат електронного документу комплексного плану

Геопросторові дані щодо об’єктів комплексного плану створюються із застосуванням геоінформаційного програмного забезпечення у формі бази геоданих та оформлюються як графічні матеріали документації у вигляді цифрових карт та векторних зображень.

Електронний документ має відповідати проєкту постанови Кабінету Міністрів України від 09.06.2021 р № 632 “Про затвердження Порядку визначення формату електронних документів комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території”.

З метою внесення даних до містобудівного кадастру матеріали містобудівної документації надіслати Департаменту регіонального розвитку облдержадміністрації в електронному вигляді у форматі файлової бази геоданих  ArcGIS.

Графічні матеріали:

- у векторному вигляді в файловій базі даних у форматі *.gdb, з документами карт (креслення) у форматі .mxd;

- набір відомостей, які відповідно до законодавства підлягають внесенню до Державного земельного кадастру, у форматі *.XML згідно з вимогами Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 (в редакції Постанови Кабінету Міністрів від 28.07.2021 р.   № 821);

- копії документів карт (креслень) у форматі*. PDF.

Текстові матеріали:

- у вигляді документів у форматі *.PDF

Геопросторові дані Комплексного плану вносяться до бази геоданих Державного земельного та містобудівного кадастру у відповідності до вимог чинного законодавства.

16.

Кількість  примірників графічних та текстових матеріалів, що передаються замовнику в результаті розроблення комплексного плану

Текстові та графічні матеріали проєктної документації (друковані та цифрові матеріали) передаються замовнику у 9 примірниках, в тому числі: 4 – для проходження процедури СЕО, 1 – для громадських обговорень, 1 – для розгляду містобудівною радою, 1 – для проведення експертизи, 2 – кінцевий варіант із врахуванням усіх зауважень.

17

Землеустрій та землекористування

Землевпорядна частина розробляється відповідно до Закону України « Про землеустрій», постанови КМУ від 01.09.2021 № 926.

18

Перелік земельних ділянок, що підлягають формуванню та реєстрації (у разі необхідності)

Відсутні.

19

Генеральний план адміністративного центру громади

с. Медвин

20

Перелік населених пунктів щодо яких передбачається розроблення планувальних рішень генеральних планів населених пунктів

с. Дібрівка, с. Побережка, с. Закутинці, с. Красногородка, с. Софійка, с. Бране Поле, с. Дмитренки, с. Гута,                      с. Коряківка, с. Митаївка, с. Щербашинці.

21

Перелік та опис територій, щодо яких передбачається розроблення планувальних рішень детальних планів територій

Відсутні. 

22

Перелік додаткових текстових та графічних матеріалів, додаткові вимоги до змісту окремих текстових чи графічних матеріалів

Графічні матеріали в 1-му примірнику:

• Проєктний план та Схема проєктних обмежень у використанні земель (можуть бути суміщені в одному кресленні) окремо на кожен населений пункт громади;